北漂族租房子必看！保障權益你一定要懂怎麼簽約！－阿毛的二三四

在外租屋，你知道到底該注意什麼嗎？想要租房子如果都不了解租屋的注意事項，小心自己的權益受損都不知道，不只是看房要注意，簽約也有很多眉角要注意，了解這些注意事項，才能找到適合自己的房屋，也才不容易發生後續的糾紛！

租屋遇到糾紛怎麼辦？

過去新聞上有許多因為學生租房子，所發生的租屋糾紛，雖然大多數都是因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，也沒被發現！房東與房客的糾紛都是發生為了解簽約，也不清楚自己的權益下發生，只要一開始沒有先協調好，就很容易會發生這種糾紛，只要一開始都先了解簽約要注意什麼，看房有哪些事情要注意，就可以降低糾紛的爭吵！不管是學生租屋或是在外租屋，一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。

簽約可以注意以下事項：
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。

房東若是未成年人或無行為能力人，其出租應徵得其父母、法定代理人或監護人同意。訂約時應了解房東是否為房屋的所有權人，房客可以要求房東提出所有權狀或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人，則應要求其出具授權證明，最好同時要求房東出示身分證明，以防被騙。與房東同住或與人分租時，應特別注意房東、一起分租人的身份、職業、品性與家庭狀況。房東為公司、社團法人時，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約。