找房屋出租要注意什麼？從看房到簽約一次告訴你！－阿毛的二三四

北漂族想要有一個家，在找租屋時，一定都要留意房屋出租的注意事項，從看房到簽約，都有很多眉眉角角藏在其中，要是一不留意，可能就會讓你自己的權益受損，與其等到發生糾紛時再來後悔，不如一開始就好好了解租屋要注意什麼！

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房屋出租前要注意什麼？簽約怎麼簽？

很多年輕人租屋前，都沒有先了解簽約的注意事項，經常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！簽約前也要確定跟你簽約的人，是不是房東。通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」，不但房子沒租成，還損失了押金和定金。

簽約可以注意以下事項：
一、租金、租金繳交期間與租金調幅。
二、租賃期間與押金。
三、前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
四、搬入時間確定。
五、租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。
六、要不要公證及提前解約之處理。

其他簽約注意事項：

另外，契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！

過去有許多租屋糾紛，雖然大多數都是因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，才會造成權益受損的局面，這一點在簽約時一定要多加小心！

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