買房找仲介錢該怎麼算？在屏東買屋一定要注意的事項！－阿毛的二三四

在雙北地區買房不容易，尤其房價更是高的讓人望塵莫及，但隨著年紀增長到一定的年齡後，許多人都會有買房的規劃，如果買不起雙北的房子，也可以考慮在屏東買屋也不錯，建議在買房前都可以各地區的房價，還有你本身可以負擔的金額範圍，除了先了解實價登錄怎麼看以外，買房後的裝潢、稅金等花費，也都可以一起了解，新手買房總是會有很多眉眉角角要注意，但是只有好好了解這些細項，才可以盡可能地找到你心目中的好房！

買房找仲介會不會很貴？

現在在屏東買屋，最多人擔心的就是費用，雖然屏東一定比一線城市房價親民許多，依據內政部地政司規定，服務報酬的約定比率須明確記載於委託契約中，並且服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付的費用為成交總價的2％作為服務費。想要找安心又放心的不動產經紀公司，推薦住商不動產，不但諮詢完整，費用也不會太貴，想買屋的你都可以多多諮詢喔！買屋除了要隨時觀察房價之外，自己也要學著如何評估房價！他說以前行價訊息較不容易蒐集，通常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考，或是以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據！

買房前你想好你想買什麼房型了嗎？

買房時要先想清楚，我自己想要買什麼房型，尤其頭期款更是重要，他說雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。因此，住商不動產建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。與其想等房價降低再買房，不如先好好的先瞭解自己到底適不適合在買房，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。