遇到租房子糾紛怎麼辦？租屋族一定要知道的契約權益！－阿毛的二三四

常常在新聞上都可以看到不少租房子的糾紛，雖然大多數都是因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房簽約時，很多人都沒有仔細看契約內容！發現自己吃虧被占便宜了都不知道！ 在外租屋真的有很多需要留意的細節，如果沒有事先了解清楚，事後在來處理就會有很多麻煩！

租房子要注意什麼？
之前也曾聽過朋友租房子吃虧的事情，雖然不算遇到惡房東，但是真的就是契約沒看清楚，造成雙方的誤解，讓她要自己貼錢來處理房屋問題，提醒大家在外租屋不管是看房、簽約雙方都要事先協調好，不管是學生租屋或是在外租房子，一定都要確保自己的權益！否則在法庭上，你都會處於不利的劣勢。簽約時一定要留意一些事項！

首先簽約最重要的就是契約一定要一式兩份！房東跟房東各留一份，千萬要自己保留一份確保權益。修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約的時候千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！

小心！記得確認房東是否是同一人！
另外，還有一點最重要的是確認房東是否為本人，當你租房子要和房東簽約時，記得要確定跟你簽約的人，是不是房東。通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」，不但租房子沒租成，還損失了押金和定金。