究竟年輕的北漂族們，你認為你現在還有機會在新北市買屋嗎？－阿毛的二三四

台北市與新北市做為一大主縣市，對很多年輕人來說，也都很希望自己未來可以在新北市買屋，在北部擁有自己的一棟房地產，好好的有一個自己的生活不過，建議如果你想在新北市買屋的話，也要是在自己的能力範圍下去做購屋，想買房的小資族，必須先為存款做資產配置。考慮的重點有一個就是生活預備金，這筆錢要足夠自己一年的生活固定開銷。

你的個人開銷怎麼算？又該如何評估？

推薦每個想在新北市買屋的年輕人，在準備下手購屋前，一定要先好好的評估自身的經濟狀況，一般會抓房價的3 成（2 成頭期款、1 成裝修費）。假如每月固定支出2 萬元的小資族，如果想買600 萬的房子，必須先有180 萬（預備款）＋ 24 萬（生活預備金）＝ 204 萬，才有資格晉升有屋一族。捉出自己的買屋門檻，相對也能挑選適合的地段。

還有就是，在新北市買屋還有一個最重要也最大的重點，就是貸款也不要超過自身月薪的1/3，讓消費、儲蓄、房貸各占1/3，才能兼顧買屋與生活品質，也有餘裕去面對未來的各種變化與挑戰。也建議想在新北市買屋的民眾，不要輕易的預支未來，不論是信用卡或貸款，付清前都是「借款」，一旦付不出房貸、被斷頭，連頭期款都會付諸流水，如果購屋前沒算好，反而容易拖垮自己的財務狀況。

年輕首購屋第一次買屋，就要買一個又大又豪華的屋子嗎？

我想許多人第一次買屋時，身旁也一定會有不少長輩在一旁給予意見，或是在一旁勸說之類，不少長輩會認為既然都要在新北市買屋的話，就要一次買到定位、買到好，但事實上又真的是如此嗎？那些長輩以前嚐過了買小屋的甜頭後，都會希望的孩子既然都要在買屋的話，就要買大一點的房屋。

但是，現在的房價已經漲很多了，後續要再像以前一樣漲個3倍、5倍根本是不太可能的事，況且買太大坪數的房子，也容易拖累家庭財務、房貸壓垮生活品質，所以別聽長輩說「買房子要買大一點的」，寧可先買小一點的房子，「先求有，再求好」，日後行有餘力，再賣掉舊屋換取大一點的房子。那也推薦如果有買房的需求，也可以找住商不動產房仲業者做諮詢喔，他們也會給你最專業的買房意見。