阿毛的二三四

年紀輕輕也可以當二房東嗎 ？現在越來越多人想在彰化買房做投資，認為在彰化地區購屋，仍可以投資。不過，也有人覺得現在房價那麼高，就算想在彰化買房也變成一件相當不容易的事，但是，有專家表示，雖然台灣的房價不斷高漲，但只要挑對時機進場 並 做好理財規劃，想要買房子其實一點都不難。網友分享，就算沒有房地產，同樣也可以擁有現金流的方法喔

想要當二房東，你可以先以錢滾錢

那這邊也跟大家分享一個網路上的案例，讓大家可以對在彰化買房當二房東一事，也有一個方向。一名網友找到了一個透天厝的屋主是一位老伯伯，因年紀大搬去住電梯大樓，所以願意便宜出租，每月租金只要1萬5千元。向老伯伯提出「簽10年長約」的要求，外加1條可再轉手出租當二房東，並答應老伯伯10年後會將房子恢復原狀，或者把裝潢送給老伯伯也可以。

老伯伯本來就沒有要賣房子的打算，又想要可以穩定長期收租，最棒的是，10年後文斌還願意將改裝過的裝潢送給他。於是，老伯伯馬上與打了一張長期合約，承諾10年不調漲房租。簽約後開始連絡修整套房的專業廠商，以可組裝式的衛浴隔間及輕隔間的方式，將透天厝整理成16間套房，每一間出租6千元，連同學生家具等總裝潢成本為2百萬元。經過計算後，也開心的發現，每年可收到115萬2千元，扣除原屋主的租金後，約略2年多的時間就可將2百萬元的資金回收了！

除了當二房東，怎麼聰明在彰化買房也很重要

另外也向大家分享，如果你想自己在彰化買房自住的話，那你就要選對進場的時機了，畢竟買房子也是一筆不小的支出，而房屋市場也是有其規律性存在，如果想在高雄地區買房子，更是要多注意這些市場的即時資訊。房價每隔5、6年是一個小週期，10年是一個大週期，在小週期中房價會出現些許調整。

但是沒有一樣商品是會永遠只漲不跌或只跌不漲的。那我們又該如何買房比較好呢？首先需要提高房價的可支付力，讓自己每個月的還貸金額不超過收入的1/3到40%。年輕人也應該努力提升自己的賺錢能力。幾乎很少人能單靠自己的薪資買得起房，因此要勤於學習，學會聰明賺錢。過分期待靠降房價來買房會只會害死自己。那如果你在彰化買房有其他的疑問，推薦可以找住商不動產諮詢，他們也會有專業的人為你說明呢！

住商不動產
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資料來源：ETtoday房產雲、988文章平台