在彰化買房除了考慮錢，你更應該要知道「這件事」！－阿毛的二三四

最近跟同事一起討論到在台灣買房一事，聊一聊才知道原來他想在彰化買房！他說他的老家在彰化，未來有打算在彰化買房，然後繼承家業。我們互相討論之後，也認為現在年輕人買房除了考慮到「錢」的事以外，還有很多事情也需要考慮進去，像是很多人買房事為了想做投資。

但你同時也應該要想想，若把租房省下的錢拿去投資，要繳的稅比買房多，假設你有一大筆錢，在考慮是要拿錢去買房，或是租房然後把其它錢投資在股票債券時，第一眼看來租房似乎比較合理，因為股票市場的投資報酬率比不動產還要高。你要瞭解在稅務上，似乎比較優惠買房這一方。因為投資在金融資產上，你還是要對投資所得(例如公司債權的利息、股票紅利、或是資本利得)付稅金。但是買房的實際好處是可以享受住房、而且不需付稅金。

在彰化買房的同時，也要住意到房屋的實用性

另外，如果你像我同事一樣，想在彰化買房的話，那你應當也要注重房屋的實用性。很多年輕的朋友買房存在著享樂型、理想化的觀念。第一次在彰化買房就要買新房，在本該打拼的年紀就期望過幸福的養老生活。但受限於預算有限，只能購買偏遠郊區的房產。偏遠郊區的房產項目生活配套差，交通不便，流動性差，變現難，房產增值遠遠低於市區。而且，由於缺乏自住客接盤，流動性差，基本上是有行無市，要想拋掉，必須大幅降價。

年輕人買房，千萬別被房貸壓垮

雖然現在不少人都希望現在的年輕人，可以爭氣的在彰化買房，但是，年輕人你在買房的同時，應該需要知道最重要、最必要的一件事就是，你不能被你的房貸給壓垮。即使現在在房價位也比台北地區低，但是，買房子也還是一筆不小的開銷。很多年輕人第一次在彰化買房，常常會有眼高手低的情況發生，覺得既然要買，就要買個大又華美的房子，但常常在這樣的思維下，最後會變成被房貸壓垮。