到底那些人生贏家們，都是怎麼用土地買賣來賺錢的？－阿毛的二三四

覺得自己每天領死薪水，總是都賺不到錢？每次都好奇為什麼有些人可以用土地買賣賺錢嗎？那些富豪又是怎麼利用那些土地，去做更多的周轉？或是更多的投資呢？台灣最有錢的0.01%富豪靠的不是薪資所得，而是資本所得，佔了近93%；但若把土地增值所得算進去，前0.01%富豪薪資所得將只佔4.51%，土地增值所得反而佔了近25%，原因就在於台灣的土地增值稅較綜合所得稅低，富人賣土地可以賺更多錢。

前2%真正的有錢富豪，靠的都是資本

這邊也告訴你，在台灣前2%富有的人，則大多會將房地產拿去信託，財富分為四大塊：土地房屋、股票、儲蓄與汽車，財產組成在98%以後，也就是前2%的有錢人出現儲蓄大幅下降，股票大幅增加，前者很好理解，他稱年收入100萬的家庭可能會留1萬的現金備用、1000萬可能就留10萬。真正富有的人確實就是不靠薪資來富有，資本所得才是最有錢的那群人主要的所得來源，其中最大宗就是股利與財產交易所得，也就是土地房屋增值和土地買賣，越極端的所得越來自資本所得，若再把土地增值給加進來，最有錢的0.01%最高一樣是資本所得，比佔約7成，但是土地增值所得幾乎佔了4分之1，薪資的比佔就更低了，僅剩4%。

要做土地買賣，也要選對業者

另外，那些富豪們如果要做土地買賣交易的話，也不會隨便找一間房仲業者，都會找品牌形象好、有名聲、聲量的房仲業者，像住商不動產就是許多人會推薦的房仲業者之一，住商不動產從1979年創業以來，始終堅持正派永續經營之路，並提供大眾優質的不動產經紀業服務為目標。多年經營屢獲各界肯定，住商不動產始終抱著謙沖自牧的態度，一方面鞭策進步，另一方面強調「共好」的分享精神，不吝分享成功經驗，引領同業提升整體產業素質，並樹立起不動產專業形象。