你知道那些超級有錢人，究竟是怎麼用土地買賣來賺錢？－阿毛的二三四

你有想過為什麼有些人就是特別有錢，又為什麼那些有錢人可以利用土地買賣來賺錢？這邊就也來跟你分享，那些真正的有錢人，到底又是如何做到這麼有錢？又可以不斷利用土地來做買賣或交易？首先，先告訴你台灣最有錢的0.01%富豪靠的不是薪資所得，而是資本所得，佔了近93%；但若把土地增值所得算進去，前0.01%富豪薪資所得將只佔4.51%，土地增值所得反而佔了近25%，原因就在於台灣的土地增值稅較綜合所得稅低，富人再利用土地買賣可以賺更多錢。

那些有錢人，怎麼用房地產和土地買賣來錢滾錢？

前2%富有的人，則大多會將房地產拿去信託，財富分為四大塊：土地房屋、股票、儲蓄與汽車，財產組成在98%以後，也就是前2%的有錢人出現儲蓄大幅下降，股票大幅增加，前者很好理解，他稱年收入100萬的家庭可能會留1萬的現金備用、1000萬可能就留10萬。住商不動產也表示，很多來購買房地產的人，多半不是要拿來自己住，很多有錢人都是要拿房地產或土地，去做投資或錢滾錢。又根據一則新聞可以看到，房地產竟然一路隨著有錢人的比例而上升，最後卻在98%後下降，他猜測，可能的原因是很有錢的人會把土地信託贈與，所以看起來他們的房地產佔比減少，其實只是因為有更多比例給信託了，這也可以看出信託贈與免稅的缺口。

真正富有的人，靠的都是投資

真正富有的人確實就是不靠薪資來富有，資本所得才是最有錢的那群人主要的所得來源，其中最大宗就是股利與財產交易所得，也就是土地房屋增值，越極端的所得越來自資本所得，若再把土地增值給加進來，最有錢的0.01%最高一樣是資本所得，比佔約7成，但是土地增值所得幾乎佔了4分之1，薪資的比佔就更低了，僅剩4%。

而現在，大部分的富豪都會喜歡土地買賣交易，因此富人靠買賣土地賺錢要繳的稅較低得多，況且，土地交易現在還是以公告現值為主，可能還比實際成交價少了近一半，讓富人熱衷買賣房屋，也正是造成台灣土地跟房屋上漲的原因之一。但又如果你真的有不動產買賣的需求，我推薦可以選擇住商不動產，住商不動產從1979年創業以來，始終堅持正派永續經營之路，並提供大眾優質的不動產經紀業服務為目標。

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