想在桃園買屋？大家房屋推薦買屋就要選這些時機！－阿毛的二三四

你未來有規劃購屋的打算嗎？桃園捷運的開通，讓不少年輕人都想在桃園買屋，但是想購屋，卻又不知道買屋的最佳進場時機嗎？大家房屋業者跟你分享，當你要在桃園買屋前，應當也要先瞭解自己未來的規劃才行。畢竟現在隨著年齡增長及環境變化，家庭的居住需求會持續轉變，剛結婚時或許可以忍受每天爬4樓階梯進出公寓來降低房屋總價，等到40至50歲時，很可能就成為一種膝蓋無法負擔之痛。

另外，當你決定要在桃園買屋時，也千萬別低首付額給欺騙，買屋多少都會有房貸的問題存在，你當然也要先瞭解自己的還款能力才行。建商無息借錢給消費者買房，聽起來好像很划算？但其實仍存在以下 4 個風險：

１。人生突然有重大變化，如結婚生子、失業時，若無多餘資金，只能賣房變現。

２。未把裝潢費和家具、家電費用計算進去，手頭現金全部投入自備款，導致買房後可能需要再借錢週轉

３。購屋人因為低首付、低自備進場，買下超過負擔能力的房子，交屋後恐發生斷頭危機

４。前幾年若不使用寬限期，須同時繳交銀行房貸和建商公司貸，還款壓力大

當然，想在桃園買屋最重要的重點還是在「衡量自身收入」這點，假設房屋總價 1,350 萬元，自備 1 成，銀行貸款 8 成，利率 2%，還款期限 30 年；公司貸 1 成，無息，還款期限 3 年。若不使用寬限期，交屋後前 3 年每月須付 77,419元（銀貸本利和 39,919 元＋公司貸本金 37,500 元），負擔相當重；若前 3 年使用寬限期，月付金則為銀貸利息 18,000 元＋公司貸本金 37,500 元＝ 55,500 元，對小資家庭來說，仍然偏高。雖然在台南買屋的門檻不高，但也要衡量自己的經濟狀況是否適合現在進場購屋。

通常在買屋前，建議平常就也要多做一些功課，若沒有良好的規劃，可能因為後續的財務負擔，把生活弄得疲憊不堪。作為您的購屋夥伴，我們將告訴您購屋過程中該注意的細節。全國多位大家房屋專業、認真的經紀人員們，將竭誠為您提供全方位的服務。大家房屋作為您的賣屋夥伴，無論您現在是處於考量賣屋與否的階段，或是下了已經決定賣屋的決定，我們準備了最常見，也是您最該知道的24 個問題，讓您初步了解賣屋一系列可能遇到的狀況。